32 Chemin ANCOLIES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 206,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 377 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578284636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
77035578284636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 72 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 605 m · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 414 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 686 m · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 679 487 $ Poids 77 % |
| 3 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 900 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +54 640 $ | 762 936 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 569 m · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 782 792 $ Poids 66 % |
| 5 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 563 478 $ Poids 52 % |
| 6 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 826 139 $ Poids 42 % |
| 7 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −45 657 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 682 231 $ Poids 39 % |
| 8 | 56, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-05 · 571 m · Vendu 301 412 $ (1 470 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 797 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 386 563 $ Poids 38 % |
| 9 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 754 478 $ Poids 38 % |
| 10 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 830 194 $ Poids 26 % |
| 11 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 487 525 $ Poids 26 % |
| 12 | 38, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-31 · 443 m · Vendu 800 000 $ (3 503 $/m²) 228,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −39 054 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 972 609 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.