174 Chemin ACACIAS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 148,5 m² · constr. 1945 · terrain 20 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 113,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 263 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578381593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
77035578381593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 55 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 828 m · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 634 980 $ Poids 71 % |
| 2 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 683 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 516 889 $ Poids 68 % |
| 3 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 318 $ Poids 50 % |
| 4 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 471 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 653 623 $ Poids 35 % |
| 5 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 955 m · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie −98 264 $ · Ajust. âge −161 325 $ | 1 497 825 $ Poids 32 % |
| 6 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 854 $ Poids 28 % |
| 7 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 683 392 $ Poids 26 % |
| 8 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 277 031 $ Poids 24 % |
| 9 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 601 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 959 601 $ Poids 23 % |
| 10 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +52 574 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 198 $ Poids 22 % |
| 11 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 513 318 $ Poids 16 % |
| 12 | 332, chemin du Versant, Piedmont 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (9 357 $/m²) 171 m² · constr. 2022 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −105 263 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 657 531 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.