Chemin FILION · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
498 100 $
Terrain · terrain 454 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 949,1 m²
Frontage
676,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 43 200 $ +149.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587703151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
77035587703151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 36 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-28 · 377 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 536 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 202 $ Poids 60 % |
| 3 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 629 m · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 652 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 57 % |
| 5 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 536 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 991 $ Poids 57 % |
| 6 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 234 m · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 591 $ Poids 50 % |
| 7 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 908 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 949 $ Poids 48 % |
| 8 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 420 m · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 139 $ Poids 46 % |
| 9 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 682 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 099 $ Poids 43 % |
| 10 | 909-909A, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 464 m · Vendu 629 000 $ (5 432 $/m²) 115,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 209 $ Poids 42 % |
| 11 | 1017, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 90 m · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 476 $ Poids 42 % |
| 12 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 811 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.