909 Chemin SOMMET · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 115,8 m² · constr. 2022 · terrain 12 109,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 109,1 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 284 200 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587704699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
77035587704699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 55 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 909 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 909 $ Poids 51 % |
| 2 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 413 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 724 177 $ Poids 43 % |
| 3 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge +37 094 $ | 696 730 $ Poids 40 % |
| 4 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 538 746 $ Poids 36 % |
| 5 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 502 859 $ Poids 30 % |
| 6 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 699 m · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 504 528 $ Poids 28 % |
| 7 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 177 780 $ Poids 20 % |
| 8 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 449 494 $ Poids 19 % |
| 9 | 131, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 246 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −55 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 038 $ Poids 12 % |
| 10 | 549, rue de l'Escalade, Prévost 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 829 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −39 608 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 977 927 $ Poids 12 % |
| 11 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +67 455 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 880 429 $ Poids 6 % |
| 12 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 393 489 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.