900 Chemin SOMMET · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 650 900 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 513,9 m² · constr. 2003 · terrain 8 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
513,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 030,7 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 300 $
Rôle antérieur 964 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587707883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
1 182 500 $
Rôle antérieur
964 700 $
ID provincial
77035587707883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 98 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 2 325 000 $ (4 935 $/m²) 471,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +215 440 $ · Ajust. superficie +105 615 $ · Ajust. âge −127 875 $ | 2 518 179 $ Poids 40 % |
| 2 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 82 m · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +246 188 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 712 826 $ Poids 27 % |
| 3 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +256 293 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 478 429 $ Poids 10 % |
| 4 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 867 612 $ Poids 2 % |
| 5 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 566 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 166 849 $ Poids 2 % |
| 6 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 113 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +318 375 $ · Ajust. âge −101 880 $ | 1 541 697 $ Poids 1 % |
| 7 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 234 572 $ Poids 1 % |
| 8 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +193 125 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 003 758 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 856 408 $ Poids 1 % |
| 10 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 314 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 373 700 $ Poids 1 % |
| 12 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 679 399 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.