903 Chemin SOMMET · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 7 232 $/m² · 92,3 m² · constr. 2019 · terrain 5 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 178,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 302 200 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587716561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
77035587716561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 64 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 759 m · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 593 906 $ Poids 54 % |
| 2 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 974 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −37 328 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 308 $ Poids 30 % |
| 3 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 267 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −45 055 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 655 959 $ Poids 26 % |
| 4 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 697 216 $ Poids 24 % |
| 5 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 649 m · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 462 992 $ Poids 23 % |
| 6 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −38 883 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 481 763 $ Poids 20 % |
| 7 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 160 259 $ Poids 19 % |
| 8 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 408 450 $ Poids 18 % |
| 9 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 774 148 $ Poids 9 % |
| 10 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 532 $ Poids 6 % |
| 11 | 627, Rue du Verger, Prévost 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (8 180 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 914 084 $ Poids 4 % |
| 12 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 165 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.