895 Chemin SOMMET · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 152 400 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 214,3 m² · constr. 2020 · terrain 5 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 441,5 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 500 $
Rôle antérieur 491 000 $ +107.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587717951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
904 800 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
77035587717951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 92 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 55 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −92 669 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 1 238 901 $ Poids 61 % |
| 2 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 593 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +99 036 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 032 004 $ Poids 48 % |
| 3 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 130 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +106 214 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 214 513 $ Poids 45 % |
| 4 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 808 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −78 447 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 238 252 $ Poids 38 % |
| 5 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 990 147 $ Poids 30 % |
| 6 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge −6 245 $ | 1 444 947 $ Poids 30 % |
| 7 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 883 708 $ Poids 24 % |
| 8 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −96 160 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 148 972 $ Poids 23 % |
| 9 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 221 m · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie −80 688 $ · Ajust. âge +119 990 $ | 1 436 681 $ Poids 21 % |
| 10 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +53 763 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 197 379 $ Poids 16 % |
| 11 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge +31 554 $ | 436 747 $ Poids 13 % |
| 12 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +46 334 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 985 593 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.