896 Chemin SOMMET · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
988 400 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 285,5 m² · constr. 2002 · terrain 5 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 345,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 500 $
Rôle antérieur 556 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587718071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
633 500 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
77035587718071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 87 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 166 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +88 099 $ · Ajust. âge −108 248 $ | 1 305 054 $ Poids 76 % |
| 2 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 515 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 970 518 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 999 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 718 866 $ Poids 50 % |
| 4 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 833 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +78 889 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 1 307 268 $ Poids 46 % |
| 5 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 075 431 $ Poids 43 % |
| 6 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +71 238 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 208 370 $ Poids 37 % |
| 7 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 111 290 $ Poids 35 % |
| 8 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 844 566 $ Poids 30 % |
| 9 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −44 120 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 453 742 $ Poids 29 % |
| 10 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −34 762 $ | 805 019 $ Poids 27 % |
| 11 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 163 m · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie +91 834 $ · Ajust. âge +89 993 $ | 1 579 206 $ Poids 24 % |
| 12 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 981 757 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.