350 Chemin FILION · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
981 000 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 212,8 m² · constr. 1983 · terrain 4 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 600 $
Rôle antérieur 474 800 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587719735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 100 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
77035587719735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 87 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 284 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −96 477 $ · Ajust. âge −127 350 $ | 1 101 375 $ Poids 56 % |
| 2 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 375 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +95 368 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 871 086 $ Poids 54 % |
| 3 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 240 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +102 076 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 055 175 $ Poids 46 % |
| 4 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 719 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −81 761 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 041 738 $ Poids 39 % |
| 5 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 986 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 321 668 $ Poids 38 % |
| 6 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 848 109 $ Poids 38 % |
| 7 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 729 $ Poids 28 % |
| 8 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −99 687 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 995 445 $ Poids 28 % |
| 9 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +49 904 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 034 320 $ Poids 22 % |
| 10 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 46 m · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie −84 323 $ · Ajust. âge −23 998 $ | 1 289 059 $ Poids 21 % |
| 11 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +67 781 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 831 456 $ Poids 14 % |
| 12 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 396 004 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.