891 Chemin SOMMET · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 6 658 $/m² · 133,4 m² · constr. 2021 · terrain 5 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 348,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 900 $
Rôle antérieur 404 600 $ +108.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587727285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
729 500 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
77035587727285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 83 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 627 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 244 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 724 756 $ Poids 69 % |
| 2 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +33 722 $ | 741 068 $ Poids 34 % |
| 3 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 132 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +59 564 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 766 177 $ Poids 29 % |
| 4 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +52 919 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 620 555 $ Poids 27 % |
| 5 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +48 445 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 573 792 $ Poids 24 % |
| 6 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +2 586 $ | 307 911 $ Poids 23 % |
| 7 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 784 m · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie −41 828 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 926 671 $ Poids 23 % |
| 8 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 532 756 $ Poids 22 % |
| 9 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 1 035 266 $ Poids 22 % |
| 10 | 549, rue de l'Escalade, Prévost 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 829 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 671 $ Poids 19 % |
| 11 | 131, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 246 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 130 056 $ Poids 15 % |
| 12 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +42 088 $ | 543 534 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.