1156 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 110 m² · constr. 2007 · terrain 4 013,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 246 800 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587737559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
77035587737559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 52 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 2 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 414 $ Poids 48 % |
| 2 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 557 173 $ Poids 45 % |
| 3 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 491 172 $ Poids 34 % |
| 4 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 669 m · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 475 577 $ Poids 31 % |
| 5 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 493 007 $ Poids 27 % |
| 6 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 173 456 $ Poids 18 % |
| 7 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 439 364 $ Poids 17 % |
| 8 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie −69 173 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 893 370 $ Poids 15 % |
| 9 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +66 257 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 720 457 $ Poids 14 % |
| 10 | 549, rue de l'Escalade, Prévost 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 829 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −59 411 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 892 873 $ Poids 13 % |
| 11 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 797 516 $ Poids 9 % |
| 12 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 376 832 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.