1152 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 166,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 149,3 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 311 300 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587738962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
77035587738962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 66 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 617 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 778 628 $ Poids 81 % |
| 2 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 447 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 725 497 $ Poids 75 % |
| 3 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 105 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 926 890 $ Poids 72 % |
| 4 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 802 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 64 608 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 911 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 354 $ Poids 53 % |
| 6 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 945 m · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie +39 601 $ · Ajust. âge +70 680 $ | 1 004 380 $ Poids 23 % |
| 7 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 491 $ Poids 21 % |
| 8 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 561 $ Poids 21 % |
| 9 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 980 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −25 855 $ | 310 024 $ Poids 18 % |
| 10 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −33 890 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 749 661 $ Poids 17 % |
| 11 | 163, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (6 734 $/m²) 174,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −27 607 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 248 162 $ Poids 14 % |
| 12 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 239 545 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.