1149 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 040 800 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 263,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 046,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 000 $
Rôle antérieur 514 300 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587739862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 500 $
Valeur bâtiment
627 500 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
77035587739862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 339 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +32 244 $ · Ajust. âge −127 350 $ | 1 230 096 $ Poids 89 % |
| 2 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 531 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 181 373 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 736 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 148 $ Poids 67 % |
| 4 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 214 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 900 $ Poids 61 % |
| 5 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 985 857 $ Poids 60 % |
| 6 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 114 646 $ Poids 54 % |
| 7 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 008 188 $ Poids 50 % |
| 8 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 064 583 $ Poids 33 % |
| 9 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 732 903 $ Poids 32 % |
| 10 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 172 m · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 441 905 $ Poids 30 % |
| 11 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 760 469 $ Poids 27 % |
| 12 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 764 944 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.