Chemin FILION · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
587 000 $
Terrain · terrain 107 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 460,6 m²
Frontage
651,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 240 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587745329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
77035587745329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 54 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 220 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 202 $ Poids 66 % |
| 2 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 531 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 960, Chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-28 · 632 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 712 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 55 % |
| 5 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 99 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 099 $ Poids 53 % |
| 6 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 825 m · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 335 m · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 139 $ Poids 47 % |
| 8 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 870 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 991 $ Poids 46 % |
| 9 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 676 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 299 $ Poids 45 % |
| 10 | 909-909A, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 405 m · Vendu 629 000 $ (5 432 $/m²) 115,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 209 $ Poids 44 % |
| 11 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 395 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 724 $ Poids 42 % |
| 12 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 939 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.