1144 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 139,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 302 500 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587748907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
77035587748907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 67 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 342 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 724 467 $ Poids 89 % |
| 2 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 867 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 62 468 $ Poids 41 % |
| 3 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 820 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −50 217 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 616 055 $ Poids 32 % |
| 4 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 903 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 806 $ | 293 906 $ Poids 29 % |
| 5 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 988 429 $ Poids 28 % |
| 6 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 941 026 $ Poids 22 % |
| 7 | 549, rue de l'Escalade, Prévost 2024-07-22 · 985 m · Vendu 870 000 $ (6 829 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 988 225 $ Poids 19 % |
| 8 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +27 357 $ | 537 946 $ Poids 16 % |
| 9 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 542 608 $ Poids 15 % |
| 10 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 842 771 $ Poids 13 % |
| 11 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 411 381 $ Poids 13 % |
| 12 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −60 481 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 806 833 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.