1145 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
937 200 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 158,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 700 $
Rôle antérieur 449 400 $ +107.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587749315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 500 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
77035587749315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 85 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 363 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 703 644 $ Poids 88 % |
| 2 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 566 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 755 060 $ Poids 73 % |
| 3 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 782 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 62 963 $ Poids 69 % |
| 4 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 226 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −48 003 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 905 095 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 788 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 327 $ Poids 56 % |
| 6 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 989 m · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +66 960 $ | 981 107 $ Poids 25 % |
| 7 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 779 225 $ Poids 24 % |
| 8 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 849 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −25 855 $ | 302 688 $ Poids 24 % |
| 9 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −51 163 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 728 412 $ Poids 17 % |
| 10 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +95 751 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 013 894 $ Poids 17 % |
| 11 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −1 578 $ | 355 131 $ Poids 17 % |
| 12 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 211 477 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.