1141 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 014 300 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 194,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 900 $
Rôle antérieur 473 000 $ +117.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587749826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 300 $
Valeur bâtiment
628 600 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
77035587749826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 88 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 603 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +51 108 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 848 076 $ Poids 70 % |
| 2 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 263 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +52 142 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 005 240 $ Poids 63 % |
| 3 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 826 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 69 510 $ Poids 45 % |
| 4 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −35 729 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 808 435 $ Poids 43 % |
| 5 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 716 781 $ Poids 42 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 750 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +55 353 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 674 376 $ Poids 41 % |
| 7 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 997 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 265 876 $ Poids 38 % |
| 8 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 811 756 $ Poids 24 % |
| 9 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 193 $ Poids 23 % |
| 10 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +62 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 640 $ Poids 19 % |
| 11 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 987 760 $ Poids 18 % |
| 12 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 617 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 028 483 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.