1137 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 087 100 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 211,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 484,4 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 100 $
Rôle antérieur 614 600 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587759358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 800 $
Valeur bâtiment
789 300 $
Rôle antérieur
614 600 $
ID provincial
77035587759358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 90 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 924 762 $ Poids 51 % |
| 2 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 487 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −98 762 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 1 150 030 $ Poids 51 % |
| 3 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 636 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +93 167 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 970 886 $ Poids 49 % |
| 4 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 317 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +99 593 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 144 842 $ Poids 46 % |
| 5 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 372 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −83 750 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 1 172 229 $ Poids 45 % |
| 6 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 826 942 $ Poids 44 % |
| 7 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 985 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −87 430 $ | 1 356 364 $ Poids 38 % |
| 8 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 895 $ · Ajust. âge −74 940 $ | 1 125 165 $ Poids 23 % |
| 9 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +65 813 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 924 888 $ Poids 20 % |
| 10 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 326 m · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie −86 503 $ · Ajust. âge +119 990 $ | 1 430 866 $ Poids 19 % |
| 11 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge +29 976 $ | 433 088 $ Poids 19 % |
| 12 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +47 589 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 126 530 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.