1136 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 149,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 431,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 263 800 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587759881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
77035587759881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 63 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 236 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 730 978 $ Poids 97 % |
| 2 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 937 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 64 228 $ Poids 54 % |
| 3 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 714 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −59 666 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 792 552 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 729 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −30 815 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 619 708 $ Poids 50 % |
| 5 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 315 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −72 833 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 943 316 $ Poids 44 % |
| 6 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 727 $ · Ajust. âge −48 001 $ | 710 282 $ Poids 29 % |
| 7 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 828 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −23 269 $ | 296 915 $ Poids 29 % |
| 8 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +65 084 $ · Ajust. âge −71 040 $ | 1 000 986 $ Poids 25 % |
| 9 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 966 272 $ Poids 22 % |
| 10 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −37 800 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 811 013 $ Poids 22 % |
| 11 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 849 692 $ Poids 16 % |
| 12 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 543 503 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.