1128 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 175 400 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 409,4 m² · constr. 2008 · terrain 11 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 683 m²
Frontage
142,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 700 $
Rôle antérieur 548 400 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587769619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
909 700 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
77035587769619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 92 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 697 m · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 547 755 $ Poids 55 % |
| 2 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 874 m · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +79 627 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 332 388 $ Poids 46 % |
| 3 | 530, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 2 325 000 $ (4 935 $/m²) 471,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +215 440 $ · Ajust. superficie −152 253 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 2 318 437 $ Poids 36 % |
| 4 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +111 949 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 156 718 $ Poids 19 % |
| 5 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 126 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +199 153 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 180 378 $ Poids 12 % |
| 6 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 876 m · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +165 112 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 995 058 $ Poids 11 % |
| 7 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 402 200 $ Poids 10 % |
| 8 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 893 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +161 857 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 193 928 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 566 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 658 $ Poids 10 % |
| 10 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 935 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 342 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 772 $ Poids 9 % |
| 12 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +198 706 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 070 507 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.