1007 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
952 600 $
Unifamiliale · 7 442 $/m² · 128 m² · constr. 2017 · terrain 5 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 502,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 200 $
Rôle antérieur 447 200 $ +106.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587800728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
590 200 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
77035587800728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 86 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 710 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 823 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 712 177 $ Poids 54 % |
| 2 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +20 233 $ | 712 941 $ Poids 41 % |
| 3 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 966 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 552 918 $ Poids 37 % |
| 4 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 404 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +45 818 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 741 232 $ Poids 33 % |
| 5 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 863 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 523 583 $ Poids 33 % |
| 6 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 961 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 297 725 $ Poids 25 % |
| 7 | 549, rue de l'Escalade, Prévost 2024-07-22 · 835 m · Vendu 870 000 $ (6 829 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 997 833 $ Poids 24 % |
| 8 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 297 m · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 526 091 $ Poids 23 % |
| 9 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 608 698 $ Poids 22 % |
| 10 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 669 m · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie −55 194 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 913 306 $ Poids 20 % |
| 11 | 131, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-27 · 999 m · Vendu 950 000 $ (7 246 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 091 491 $ Poids 18 % |
| 12 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 702 924 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.