1006 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 123,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 208 400 $ +113.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587801238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
77035587801238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 49 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 897 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 491 231 $ Poids 44 % |
| 2 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −53 956 $ | 626 011 $ Poids 42 % |
| 3 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 792 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 509 764 $ Poids 38 % |
| 4 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 512 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 667 668 $ Poids 36 % |
| 5 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 246 m · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 476 644 $ Poids 27 % |
| 6 | 549, rue de l'Escalade, Prévost 2024-07-22 · 766 m · Vendu 870 000 $ (6 829 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 912 185 $ Poids 25 % |
| 7 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 937 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −25 855 $ | 270 090 $ Poids 22 % |
| 8 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 557 577 $ Poids 21 % |
| 9 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 626 069 $ Poids 18 % |
| 10 | 131, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-27 · 968 m · Vendu 950 000 $ (7 246 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 003 212 $ Poids 17 % |
| 11 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −33 022 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 613 375 $ Poids 16 % |
| 12 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 374 328 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.