1015 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 146 400 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 297,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354,8 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 900 $
Rôle antérieur 516 800 $ +106.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587811503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
732 400 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
77035587811503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 92 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 470 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +119 073 $ · Ajust. âge −127 350 $ | 1 316 925 $ Poids 59 % |
| 2 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 413 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 947 495 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 752 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +43 300 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 701 459 $ Poids 53 % |
| 4 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 704 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 056 704 $ Poids 52 % |
| 5 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 857 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 079 857 $ Poids 44 % |
| 6 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +99 922 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 195 053 $ Poids 44 % |
| 7 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 691 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +105 848 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 1 279 027 $ Poids 42 % |
| 8 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 790 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 986 490 $ Poids 31 % |
| 9 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +51 056 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 133 058 $ Poids 31 % |
| 10 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +52 566 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 824 588 $ Poids 29 % |
| 11 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 482 837 $ Poids 28 % |
| 12 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −73 387 $ | 782 825 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.