1028 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 96,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,8 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 215 400 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587822059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
77035587822059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 52 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 606 248 $ Poids 41 % |
| 2 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 659 552 $ Poids 38 % |
| 3 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 450 950 $ Poids 32 % |
| 4 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 530 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −34 109 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 619 305 $ Poids 31 % |
| 5 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 450 m · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 442 542 $ Poids 31 % |
| 6 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 723 838 $ Poids 24 % |
| 7 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 957 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 470 244 $ Poids 21 % |
| 8 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 515 750 $ Poids 18 % |
| 9 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 617 414 $ Poids 14 % |
| 10 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 318 $ Poids 13 % |
| 11 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 066 $ Poids 10 % |
| 12 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 451 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.