1031 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
826 700 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 169 m² · constr. 1990 · terrain 2 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 100 $
Rôle antérieur 408 000 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587822664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
567 500 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
77035587822664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 80 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 311 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 793 731 $ Poids 93 % |
| 2 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 568 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +3 664 $ | 65 638 $ Poids 79 % |
| 3 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 550 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 687 $ Poids 68 % |
| 4 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 486 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 944 039 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 739 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 490 $ Poids 59 % |
| 6 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 813 895 $ Poids 31 % |
| 7 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 763 514 $ Poids 28 % |
| 8 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 689 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −103 570 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 186 658 $ Poids 26 % |
| 9 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 911 m · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie +46 283 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 014 783 $ Poids 22 % |
| 10 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −64 350 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 738 $ Poids 21 % |
| 11 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −62 766 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 931 600 $ Poids 21 % |
| 12 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 710 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge −25 855 $ | 312 532 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.