1035 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 110 m² · constr. 1988 · terrain 2 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 355 100 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587822907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
77035587822907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 68 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 483 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 614 214 $ Poids 44 % |
| 2 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 522 $ Poids 41 % |
| 3 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 529 m · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 440 047 $ Poids 33 % |
| 4 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 473 557 $ Poids 32 % |
| 5 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 511 573 $ Poids 25 % |
| 6 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +66 257 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 674 332 $ Poids 22 % |
| 7 | 549, rue de l'Escalade, Prévost 2024-07-22 · 588 m · Vendu 870 000 $ (6 829 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −59 411 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 866 773 $ Poids 19 % |
| 8 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 769 691 $ Poids 18 % |
| 9 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 572 971 $ Poids 17 % |
| 10 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 614 339 $ Poids 14 % |
| 11 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 346 812 $ Poids 14 % |
| 12 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 588 425 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.