1043 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 100,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 302 700 $ +105.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587833150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
77035587833150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 61 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 518 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 977 $ Poids 37 % |
| 2 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 124 $ Poids 34 % |
| 3 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 607 075 $ Poids 33 % |
| 4 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 557 m · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 421 209 $ Poids 32 % |
| 5 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 713 $ Poids 31 % |
| 6 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 455 304 $ Poids 24 % |
| 7 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 731 146 $ Poids 21 % |
| 8 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 488 094 $ Poids 21 % |
| 9 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 583 949 $ Poids 15 % |
| 10 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 282 $ Poids 13 % |
| 11 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 082 $ Poids 12 % |
| 12 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 564 410 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.