1047 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 140,5 m² · terrain 3 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 390 000 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587833384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
77035587833384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 75 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 537 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 296 $ Poids 84 % |
| 2 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 645 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 056 $ Poids 50 % |
| 3 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 639 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −47 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 278 $ Poids 38 % |
| 4 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 593 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 919 $ Poids 36 % |
| 5 | 549, rue de l'Escalade, Prévost 2024-07-22 · 511 m · Vendu 870 000 $ (6 829 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 913 $ Poids 26 % |
| 6 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 813 $ Poids 24 % |
| 7 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 639 $ Poids 23 % |
| 8 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 844 $ Poids 23 % |
| 9 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −57 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 123 $ Poids 21 % |
| 10 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 699 $ Poids 20 % |
| 11 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 449 $ Poids 20 % |
| 12 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 845 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.