1053 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
957 600 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 181,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 400 $
Rôle antérieur 502 000 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587833667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 400 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
77035587833667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 86 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 421 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 803 781 $ Poids 88 % |
| 2 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 679 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 66 438 $ Poids 64 % |
| 3 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 617 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 969 651 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 602 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 838 $ Poids 57 % |
| 5 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 531 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 504 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 751 254 $ Poids 51 % |
| 6 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 568 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −64 115 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 226 113 $ Poids 43 % |
| 7 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −64 005 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 780 159 $ Poids 40 % |
| 8 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 771 626 $ Poids 38 % |
| 9 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 928 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 691 160 $ Poids 37 % |
| 10 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 823 856 $ Poids 34 % |
| 11 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 954 576 $ Poids 27 % |
| 12 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 227 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.