1058 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 139,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 436,9 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 244 500 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587834528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
77035587834528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 55 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 622 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 672 717 $ Poids 79 % |
| 2 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 697 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +3 946 $ | 60 777 $ Poids 46 % |
| 3 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 504 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 855 $ | 284 856 $ Poids 37 % |
| 4 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 595 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −50 217 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 805 $ Poids 37 % |
| 5 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 636 693 $ Poids 29 % |
| 6 | 549, rue de l'Escalade, Prévost 2024-07-22 · 366 m · Vendu 870 000 $ (6 829 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 966 475 $ Poids 28 % |
| 7 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −4 209 $ | 506 381 $ Poids 26 % |
| 8 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 652 707 $ Poids 24 % |
| 9 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 387 681 $ Poids 23 % |
| 10 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −60 481 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 751 333 $ Poids 23 % |
| 11 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +40 281 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 652 752 $ Poids 22 % |
| 12 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 941 026 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.