1055 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
917 000 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 191,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,8 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 000 $
Rôle antérieur 496 900 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587843029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
77035587843029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 84 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 467 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +44 016 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 857 984 $ Poids 78 % |
| 2 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 639 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 1 016 640 $ Poids 56 % |
| 3 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 989 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −42 085 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 811 329 $ Poids 54 % |
| 4 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 725 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +4 227 $ | 70 137 $ Poids 51 % |
| 5 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 562 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 256 937 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 556 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +49 837 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 672 010 $ Poids 49 % |
| 7 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 727 021 $ Poids 45 % |
| 8 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 821 315 $ Poids 38 % |
| 9 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +56 478 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 871 992 $ Poids 30 % |
| 10 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 1 000 200 $ Poids 27 % |
| 11 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 697 $ Poids 18 % |
| 12 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +6 311 $ | 391 989 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.