1063 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 120 m² · constr. 1986 · terrain 4 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 581 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 393 700 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587844421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 800 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
77035587844421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 68 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 629 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 636 868 $ Poids 36 % |
| 2 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 770 $ Poids 32 % |
| 3 | 549, rue de l'Escalade, Prévost 2024-07-22 · 437 m · Vendu 870 000 $ (6 829 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 900 917 $ Poids 28 % |
| 4 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 486 654 $ Poids 28 % |
| 5 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 464 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −25 855 $ | 267 025 $ Poids 25 % |
| 6 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 715 m · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 453 981 $ Poids 25 % |
| 7 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 591 287 $ Poids 25 % |
| 8 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 356 025 $ Poids 25 % |
| 9 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge −14 731 $ | 465 594 $ Poids 23 % |
| 10 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie −35 097 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 883 045 $ Poids 21 % |
| 11 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −28 951 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 593 814 $ Poids 19 % |
| 12 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 528 731 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.