1067 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 983 500 $
Unifamiliale · 7 899 $/m² · 251,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,9 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 977 400 $
Rôle antérieur 813 000 $ +143.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587844872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
1 575 800 $
Rôle antérieur
813 000 $
ID provincial
77035587844872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 99 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 624 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 492 $ Poids 82 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 574 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 831 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 075 669 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 319 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 718 558 $ Poids 79 % |
| 4 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 436 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +93 840 $ | 1 303 012 $ Poids 73 % |
| 5 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 836 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 1 300 494 $ Poids 71 % |
| 6 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 807 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 798 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 113 302 $ Poids 67 % |
| 7 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 397 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −37 351 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 943 874 $ Poids 51 % |
| 8 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 922 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −42 247 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 159 655 $ Poids 49 % |
| 9 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 897 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +87 897 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 047 686 $ Poids 46 % |
| 10 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 998 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −38 221 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 853 975 $ Poids 35 % |
| 11 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 546 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +149 498 $ · Ajust. âge −37 470 $ | 1 527 155 $ Poids 29 % |
| 12 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +98 709 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 936 797 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.