1062 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 183,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 533,3 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 319 700 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587845010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
77035587845010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 73 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 507 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 438 $ Poids 84 % |
| 2 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 755 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 70 113 $ Poids 59 % |
| 3 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 750 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 047 091 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 538 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 690 872 $ Poids 57 % |
| 5 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 594 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 465 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 817 315 $ Poids 47 % |
| 6 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 925 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −60 278 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 844 011 $ Poids 47 % |
| 7 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 453 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −58 874 $ · Ajust. âge −112 410 $ | 1 243 843 $ Poids 47 % |
| 8 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 846 893 $ Poids 44 % |
| 9 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 551 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 754 537 $ Poids 41 % |
| 10 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +38 023 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 894 236 $ Poids 39 % |
| 11 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −25 467 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 033 574 $ Poids 28 % |
| 12 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 637 427 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.