1133 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 103 100 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 276,1 m² · constr. 1988 · terrain 6 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 063,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 600 $
Rôle antérieur 548 700 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587850505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 700 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
77035587850505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 91 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 547 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +64 234 $ · Ajust. âge −127 350 $ | 1 262 086 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 545 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 736 $ Poids 72 % |
| 3 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 901 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 011 959 $ Poids 68 % |
| 4 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 319 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +58 117 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 209 216 $ Poids 66 % |
| 5 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 724 $ Poids 64 % |
| 6 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 034 592 $ Poids 62 % |
| 7 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 996 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +49 138 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 144 270 $ Poids 58 % |
| 8 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 089 811 $ Poids 42 % |
| 9 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 749 872 $ Poids 40 % |
| 10 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 782 847 $ Poids 35 % |
| 11 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 816 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −37 363 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 954 209 $ Poids 27 % |
| 12 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 823 833 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.