1071 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 570 400 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 339,5 m² · constr. 2000 · terrain 5 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 753,6 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 524 500 $
Rôle antérieur 829 100 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587854362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 500 $
Valeur bâtiment
1 107 000 $
Rôle antérieur
829 100 $
ID provincial
77035587854362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 97 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 471 m · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −38 545 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 177 466 $ Poids 67 % |
| 2 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 776 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 452 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 213 052 $ Poids 40 % |
| 3 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 1 016 624 $ Poids 37 % |
| 4 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 898 m · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −91 884 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 352 254 $ Poids 36 % |
| 5 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 377 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +94 721 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 042 945 $ Poids 34 % |
| 6 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 439 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +57 390 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 053 461 $ Poids 31 % |
| 7 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 902 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +134 748 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 254 900 $ Poids 30 % |
| 8 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 296 749 $ Poids 28 % |
| 9 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 963 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +87 383 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 920 330 $ Poids 25 % |
| 10 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +70 974 $ · Ajust. âge −42 487 $ | 870 019 $ Poids 22 % |
| 11 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +64 405 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 1 073 742 $ Poids 19 % |
| 12 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 339 m · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +65 251 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 439 899 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.