1075 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 179 100 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 254,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 155,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 100 $
Rôle antérieur 616 200 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587854793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
803 700 $
Rôle antérieur
616 200 $
ID provincial
77035587854793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 93 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 537 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 044 834 $ Poids 85 % |
| 2 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 615 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 172 191 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 238 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 385 $ Poids 82 % |
| 4 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 358 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 272 548 $ Poids 75 % |
| 5 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 737 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 081 156 $ Poids 73 % |
| 6 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 867 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −70 042 $ | 1 265 315 $ Poids 69 % |
| 7 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 381 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 949 402 $ Poids 54 % |
| 8 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 870 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −34 838 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 128 914 $ Poids 53 % |
| 9 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 836 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +96 007 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 023 421 $ Poids 45 % |
| 10 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 922 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −32 964 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 831 583 $ Poids 39 % |
| 11 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −43 096 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 786 849 $ Poids 27 % |
| 12 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 615 m · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +119 990 $ | 1 534 815 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.