8 Chemin TILLEULS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 005 600 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 235,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 943,8 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 900 $
Rôle antérieur 388 600 $ +110.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587855234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
707 800 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
77035587855234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 88 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 512 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −46 082 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 217 050 $ Poids 78 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 466 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 940 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 087 560 $ Poids 70 % |
| 3 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 476 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 285 321 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 262 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 527 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 725 382 $ Poids 67 % |
| 5 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 801 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +53 922 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 050 711 $ Poids 62 % |
| 6 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 949 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −38 591 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 1 312 081 $ Poids 61 % |
| 7 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 722 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 279 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 126 421 $ Poids 54 % |
| 8 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 819 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −73 281 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 172 221 $ Poids 40 % |
| 9 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 475 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +101 720 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 1 529 337 $ Poids 40 % |
| 10 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +67 925 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 938 012 $ Poids 39 % |
| 11 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 497 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −60 508 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 920 716 $ Poids 36 % |
| 12 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 918 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −60 245 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 863 552 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.