1076 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 129 m² · constr. 1996 · terrain 3 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 215 700 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587855942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
77035587855942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 54 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 514 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 494 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 666 206 $ Poids 62 % |
| 2 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 278 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −25 855 $ | 275 384 $ Poids 36 % |
| 3 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 500 824 $ Poids 33 % |
| 4 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 382 961 $ Poids 32 % |
| 5 | 549, rue de l'Escalade, Prévost 2024-07-22 · 376 m · Vendu 870 000 $ (6 829 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 931 647 $ Poids 31 % |
| 6 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 771 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +48 364 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 684 977 $ Poids 26 % |
| 7 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 642 876 $ Poids 26 % |
| 8 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 913 712 $ Poids 26 % |
| 9 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 629 280 $ Poids 25 % |
| 10 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 644 580 $ Poids 25 % |
| 11 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 505 693 $ Poids 21 % |
| 12 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 521 392 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.