14 Chemin TILLEULS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
891 400 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 203,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 526,6 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 100 $
Rôle antérieur 378 300 $ +104.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587856668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
665 400 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
77035587856668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
810 005 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 83 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 690 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 938 944 $ Poids 78 % |
| 2 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 838 457 $ Poids 57 % |
| 3 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 404 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −43 715 $ | 1 374 495 $ Poids 56 % |
| 4 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 743 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +72 871 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 980 339 $ Poids 55 % |
| 5 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +47 665 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 934 566 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 389 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +72 283 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 763 755 $ Poids 41 % |
| 7 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 958 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +76 695 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 155 894 $ Poids 37 % |
| 8 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +82 716 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 957 430 $ Poids 34 % |
| 9 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 981 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 73 582 $ Poids 32 % |
| 10 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 140 004 $ Poids 24 % |
| 11 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 566 m · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 975 653 $ Poids 23 % |
| 12 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 702 706 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.