1079 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 6 602 $/m² · 118,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 226,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 418 500 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587864203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 000 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
77035587864203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 76 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 687 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 671 996 $ Poids 36 % |
| 2 | 549, rue de l'Escalade, Prévost 2024-07-22 · 480 m · Vendu 870 000 $ (6 829 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 895 454 $ Poids 27 % |
| 3 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 377 745 $ Poids 27 % |
| 4 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 494 920 $ Poids 26 % |
| 5 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 494 637 $ Poids 25 % |
| 6 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie −40 550 $ · Ajust. âge −71 040 $ | 895 353 $ Poids 25 % |
| 7 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 340 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge −23 269 $ | 268 125 $ Poids 24 % |
| 8 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 632 029 $ Poids 23 % |
| 9 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 888 m · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 479 203 $ Poids 23 % |
| 10 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 507 276 $ Poids 23 % |
| 11 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 153 $ Poids 20 % |
| 12 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 612 256 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.