1083 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 081 100 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 163,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 491,7 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 200 $
Rôle antérieur 547 300 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587864652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 900 $
Valeur bâtiment
673 300 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
77035587864652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 90 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 390 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 767 274 $ Poids 81 % |
| 2 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 732 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 831 281 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 298 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 649 678 $ Poids 73 % |
| 4 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 991 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +35 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 66 662 $ Poids 60 % |
| 5 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 754 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 987 065 $ Poids 54 % |
| 6 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 846 065 $ Poids 50 % |
| 7 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −40 012 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 799 188 $ Poids 40 % |
| 8 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −44 001 $ | 748 096 $ Poids 33 % |
| 9 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 322 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −21 977 $ | 311 302 $ Poids 28 % |
| 10 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 601 563 $ Poids 24 % |
| 11 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +38 666 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 888 057 $ Poids 22 % |
| 12 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +47 289 $ · Ajust. âge +18 939 $ | 567 833 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.