1080 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 160 m² · constr. 2002 · terrain 3 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 291 800 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587865452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
77035587865452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 65 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 496 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 759 121 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 289 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 643 021 $ Poids 72 % |
| 3 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 741 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −33 746 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 822 723 $ Poids 69 % |
| 4 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 995 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 66 058 $ Poids 59 % |
| 5 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 838 283 $ Poids 52 % |
| 6 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 837 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −43 589 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 977 409 $ Poids 47 % |
| 7 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −47 665 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 791 536 $ Poids 40 % |
| 8 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 242 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge −21 977 $ | 308 052 $ Poids 31 % |
| 9 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −44 001 $ | 739 702 $ Poids 30 % |
| 10 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 998 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 879 437 $ Poids 24 % |
| 11 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 595 798 $ Poids 23 % |
| 12 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 993 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +41 772 $ · Ajust. âge +18 939 $ | 562 316 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.