17 Chemin TILLEULS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 175,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,5 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 350 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587865479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
77035587865479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 78 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 768 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 916 609 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 291 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 714 025 $ Poids 69 % |
| 3 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 565 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 527 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 823 527 $ Poids 58 % |
| 4 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 877 757 $ Poids 56 % |
| 5 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 895 615 $ Poids 54 % |
| 6 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 68 784 $ Poids 54 % |
| 7 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 902 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 084 049 $ Poids 53 % |
| 8 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −50 844 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 787 244 $ Poids 44 % |
| 9 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 521 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −82 609 $ · Ajust. âge −37 470 $ | 1 295 048 $ Poids 37 % |
| 10 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 845 $ Poids 29 % |
| 11 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 829 593 $ Poids 28 % |
| 12 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +31 554 $ | 403 355 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.