1084 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 166,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 277 200 $ +118.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587865901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
77035587865901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 69 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 247 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 661 875 $ Poids 74 % |
| 2 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 485 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 781 396 $ Poids 74 % |
| 3 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 780 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 847 362 $ Poids 73 % |
| 4 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 67 197 $ Poids 57 % |
| 5 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 860 358 $ Poids 55 % |
| 6 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 854 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 005 317 $ Poids 52 % |
| 7 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 813 916 $ Poids 48 % |
| 8 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 763 530 $ Poids 32 % |
| 9 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 612 518 $ Poids 28 % |
| 10 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 220 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −19 391 $ | 316 767 $ Poids 27 % |
| 11 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 963 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +46 300 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 902 972 $ Poids 23 % |
| 12 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 965 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +52 176 $ · Ajust. âge +23 148 $ | 576 929 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.