18 Chemin TILLEULS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
860 700 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 205 m² · constr. 2019 · terrain 5 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 297,2 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 345 400 $ +106.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587866218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
601 700 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
77035587866218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 82 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 641 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 965 137 $ Poids 81 % |
| 2 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 861 238 $ Poids 60 % |
| 3 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 446 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −12 490 $ | 1 410 035 $ Poids 55 % |
| 4 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 790 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +76 295 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 005 013 $ Poids 52 % |
| 5 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +50 726 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 957 502 $ Poids 49 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 339 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +74 946 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 782 168 $ Poids 40 % |
| 7 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 977 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +80 557 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 184 006 $ Poids 36 % |
| 8 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +85 829 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 960 543 $ Poids 34 % |
| 9 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 528 m · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 999 039 $ Poids 24 % |
| 10 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +45 127 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 719 636 $ Poids 23 % |
| 11 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 168 481 $ Poids 23 % |
| 12 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 608 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 915 618 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.