22 Chemin TILLEULS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
846 600 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 139 m² · constr. 2023 · terrain 4 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 818,7 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 500 $
Rôle antérieur 388 600 $ +110.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587866759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
708 800 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
77035587866759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 81 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 658 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 737 801 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 120 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +5 171 $ | 315 697 $ Poids 42 % |
| 3 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 295 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −50 598 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 669 225 $ Poids 41 % |
| 4 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 856 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +42 088 $ | 552 362 $ Poids 38 % |
| 5 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 62 433 $ Poids 34 % |
| 6 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 895 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 422 193 $ Poids 33 % |
| 7 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 968 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −60 925 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 813 788 $ Poids 33 % |
| 8 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 443 $ Poids 32 % |
| 9 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 733 926 $ Poids 29 % |
| 10 | 549, rue de l'Escalade, Prévost 2024-07-22 · 313 m · Vendu 870 000 $ (6 829 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +39 608 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 061 492 $ Poids 28 % |
| 11 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 894 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 904 159 $ Poids 27 % |
| 12 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 747 467 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.