1124 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
859 700 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 249,2 m² · constr. 2002 · terrain 5 078,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 078,3 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 500 $
Rôle antérieur 386 500 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587870373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
673 000 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
77035587870373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 82 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 678 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −108 248 $ | 1 212 892 $ Poids 79 % |
| 2 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 190 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 1 227 053 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 512 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 673 957 $ Poids 72 % |
| 4 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 883 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 766 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 000 234 $ Poids 66 % |
| 5 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 123 025 $ Poids 62 % |
| 6 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 936 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 779 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 035 221 $ Poids 59 % |
| 7 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 179 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −40 189 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 916 285 $ Poids 52 % |
| 8 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +83 732 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 983 396 $ Poids 40 % |
| 9 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −46 051 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 085 001 $ Poids 39 % |
| 10 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 834 m · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −50 638 $ · Ajust. âge −34 762 $ | 756 132 $ Poids 33 % |
| 11 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +94 935 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 881 023 $ Poids 32 % |
| 12 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −40 921 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 799 926 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.