1120 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 148,1 m² · constr. 1990 · terrain 5 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 570,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 273 400 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587870825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
77035587870825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 62 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 0 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 533 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −33 288 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 735 $ Poids 54 % |
| 3 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +3 664 $ | 62 031 $ Poids 46 % |
| 4 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 851 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −62 845 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 742 623 $ Poids 44 % |
| 5 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 551 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −76 419 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 886 379 $ Poids 38 % |
| 6 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 845 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 675 164 $ Poids 35 % |
| 7 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 672 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −25 855 $ | 293 122 $ Poids 32 % |
| 8 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 978 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +60 654 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 978 796 $ Poids 31 % |
| 9 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −40 691 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 767 422 $ Poids 28 % |
| 10 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −69 160 $ | 806 450 $ Poids 21 % |
| 11 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −6 313 $ | 518 305 $ Poids 21 % |
| 12 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 963 054 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.