1119 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 062 800 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 228,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 000 $
Rôle antérieur 505 200 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587871385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 100 $
Valeur bâtiment
610 900 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
77035587871385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 90 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 107 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −47 510 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 1 169 829 $ Poids 69 % |
| 2 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 759 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −57 125 $ · Ajust. âge −120 982 $ | 1 147 095 $ Poids 64 % |
| 3 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 955 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 928 335 $ Poids 60 % |
| 4 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 878 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −63 245 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 061 887 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 381 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −42 558 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 641 600 $ Poids 56 % |
| 6 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 752 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 062 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 945 938 $ Poids 51 % |
| 7 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 426 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 831 514 $ Poids 49 % |
| 8 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 821 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 577 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 980 023 $ Poids 41 % |
| 9 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 911 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +79 218 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 369 446 $ Poids 34 % |
| 10 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −87 897 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 032 255 $ Poids 28 % |
| 11 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −118 655 $ | 1 125 999 $ Poids 28 % |
| 12 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 577 m · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie −46 765 $ · Ajust. âge +77 994 $ | 1 428 607 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.